NÃO cometa esses 3 erros na compra de imóveis em Portugal

by: Brasileiro na Europa com André Oliveira

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boas fez o andré oliveira brasileiro na europa aqui de lisboa hoje vim aqui fazer o acompanhamento assessoria a a a mãe uma filha que estão comprando um imóvel que em portugal e tudo essa assessoria essa força junto com a minha imobiliária ao imóveis e aproveitando falar nisso vou falar das três nos três principais erros que você podem cometer ao escolher ao tentar encontrar o seu imóvel e efetivamente comprar o seu imóvel está a ficar atento aí esses erros são bem comuns e podem acarretar na frente você tem que gastar mais dinheiro para resolver as coisas no ar um erro comum é que eu sinto que muita gente tem que imaginar você não conhece nada de portugal conhece só como turista que você faz e pensa assim bom que eu quero comprar quero comprar alguma coisa de 100 a 200 mil euros e aí você escolhe é a três ou quatro regiões é três ou quatro cidades ou 58 e só falar faz esse filtro e aparece um monte de coisa só que você pesa a mão dentro desses valores é apareceu que essas opções mas a pergunta é o quais são as opções dentro por exemplo de lisboa será que você está encontrando um imóvel adequado à sua família aquilo que você vive no brasil a sua situação no brasil porque uma coisa é você encaixar o imóvel no seu bolso outra coisa é você encaixar a sua família naquele bairro né porque vou dar um exemplo é s depende do filho que você colocar aqui em lisboa você vai encontrar alguns bairros que a gente brinca que os portugueses muito maradona é muito muito esquisito são bairros mais complicados é a que portugal não tem violência armada e tetra mas tem alguma violência pouco mais tem em bairros mais feios é tem algumas situações que você pode evitar e às vezes fazendo um filtro simples é um filtro financeiro um filtro de valor você não vai conseguir entender isso então principal se entender que tipo de lugar lugar você está escolhendo que filtra esse que está fazendo para você não perder tempo também quando você for vir aqui precisar bater de porta em porta e mobiliário etc pra você não não perder seu tempo e efetivamente caiu num bairro que não vale a pena pra você entendeu porque a já falamos sobre isso em relação ao aluguel e também a compra é mais ou não uma coisa é você com uma diferença de dependendo do tipo de imóvel que você quer é você com uma diferença de 10% a mais você muda de bairro e em vez de ficar no bairro mais ou menos fica no bairro bom clima e para quem está pensando em comprar coisas de meio milhão um milhão então é a mesma situação é claro que existe muito mais baixos bons aqui em portugal um lugar bom do que ruins mas mesmo assim você tem que estar bastante atento essas ou então esse é um ponto um cuidado para você não fazer filtro financeiro e cair no lugar que você não vai se adaptar nem a sua família filtro dois também não deixa de ser muito importante é o tipo de modo que você está comprando ele é numa eventual crise financeira ou mesmo quando essa essa onda é portugal passar aqui estão que demora a passar né mas enfim quando ela é aliviar a apple vai acontecer normal agora tem muita gente vestindo muitos chineses franceses entre tal brasileiros mas chega uma hora que isso vai acabar um pouco e aí é o tipo de imóvel que está comprando vai determinar se você vai ganhar algum dinheiro no futuro médio longo prazo ou se você vai manter o seu patrimônio ou se você pode e deve perder dinheiro não é muito mas deve perder dinheiro nessas situações isso é igual no brasil já falamos sobre isso é você pega crise financeira brasília agora você vai ver que os imóveis da empa nema é copacabana é na barra ou então são paulo jardins e vila nova conceição eles é estabilizaram mas não perderam valor e aqui acontece a mesma coisa então cuidado se você está pensando em comprar um imóvel pra viver e e claro investirá a médio longo prazo pra lá na frente você precisa vender você vender bem cuidado com o bairro e o tipo de imóvel para comprar um imóvel é muito degradada se o prédio muito antigo não é porque e aí vem o ponto 3 nem vou ligar o ponto 2.3 às vezes você vê o imóvel na foto né aliás há muitos imóveis aqui em lisboa somente lisboa que estão remodeladas diz remodelado né hoje mesmo eu falei com um parceiro um uma empresa uma imobiliária parceira e é o davi que eu fui eu e meu colega falou andré olha o apartamento é maravilhosa todo remodelado tudo novo a cozinha da nova mas o prédio havia sua cliente o prédio é ser pintado o prédio não está tão bonito tá então muita coisa tá assim você vê o imóvel é nos sites ou nesses nesses aplicativos e na verdade o imóvel é ou por fora o prédio às vezes precisa de melhorias de pintura ou mesmo coisas mais estruturais está não tenha cuidado com isso pra você não investir seu dinheiro no apartamento que tá bonitinho mas lá na frente você vai ter que gastar dinheiro para resolver coisas estruturais tá bom é esses são os três principais situações que você pode é ficar atento claro poderia falar uma quarta mas a gente pode falar com outro vídeo que sair uma coisa mais específica e eu vou começar a soltar vídeos sobre isso sobre contratos é o contrato de compra de promessa de compra e venda enfim uma série de coisas eu diria que um quarto ponto seria também toda a parte da documentação que você tem que estar bem atento principalmente se for em prédios mais antigos tá bom então pessoal e se foram os três principais motivos para você ficar atento quando você for comprar aqui em portugal sabendo que você pode contar com a minha assessoria imobiliária também para ajudar nessa situação melhor que qualquer informação a ó imóveis arroba gmail.com tá o site está pronto é os imóveis vão entrar aqui mas menos uma semana mais ou menos e aí vocês podem também no al e móveis ponto pt o site da minha imobiliária que há por enquanto não tem os móveis lá mas tá tá com esta quarta quase beleza pessoal muito obrigado um abraço eu tô aqui assim porque aqui para carro e eu tô no trânsito aqui tanto parado claro abraço até amanhã



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